Представляем Вашему вниманию нашу практику по судам с застройщиком.
Суд с застройщиком ООО «Ваш город»
Застройщик ООО «Ваш город» нарушил срок передачи квартиры, нашим юристом был подан иск в Видновский городской суд о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа. Решением суда неустойка с застройщика была взыскана в полном объеме без снижения по ст. 333 ГК РФ.
Суд с застройщиком ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ»
Застройщик ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» нарушил сроки строительства дома и передачи квартиры по договору долевого участия почти на год.
Нами был продан иск о взыскании неустойки по по договору долевого участия за первый период просрочки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
Суд взыскал неустойку по договору долевого участия в сумме 200 тыс. руб, моральный вред в сумме 60 тыс. руб., штраф по закону о защите прав потребителей в сумме 90 тыс. руб., судебные расходы 16 822, 06 руб, а всего — 366 822,06 руб.
Мы заявляли неустойку по исковому заявлению в размере 432 046, 33 руб.
Таким образом, по решению суда нам удалось взыскать 85 % неустойки. Это результат намного выше средней практики снижения судами неустойки.
Суд с застройщиком ООО «Мортон-РСО» (ГК Пик)
Многие застройщики ГК Пик передают объекты долевого строительства с просрочкой. ООО «Мортон-РСО» не является исключением.
В Видновском городском суде Московской области рассматривалось дело о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры.
До судебного заседания суд в соответствии с требованиями ГПК РФ уведомил ответчика ООО «Мортон-РСО» о дате, месте и времени судебного заседания.
Несмотря на получение застройщиком судебного извещения представители ответчика не явились, возражения на исковое заявление не представили.
Поскольку ответчик был уведомлен судом о дате судебного заседания надлежащим образом, мы просили рассмотреть дело без их представителя, а также вынести не заочное решение, которое можно отменить.
Суд решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и вынес решение о взыскании с застройщика ООО «Мортон-РСО» неустойки и штрафа без снижения согласно ст. 333 ГК РФ.
Так, Видновским городским судом взысканы:
- неустойка — 300 599, 64 руб. (в полном объеме);
- моральный вред — 5 000 руб.;
- штраф — 152 799, 82 руб. (в полном объеме);
- расходы на представителя — 10 000 руб.;
- почтовые расходы на оплату досудебной претензии — 213, 67 руб.
Таким образом, мы взыскали 468 613, 13 руб. при заявленной в исковом заявлении неустойке в размере 300 599, 64 руб.
Наш клиент уже получил выплату от застройщика.
Решение и исполнительный лист прилагаем.
