Юридическая компания «Альянс»

Офис в ЦАО г. Москвы

Адрес офиса: Москва, ул.1905 года, д.10, стр.1

Режим работы: понедельник-пятница с 09:30 до 19:00

кроме праздничных и выходных дней.

Удобно

От метро «Ул. 1905 г.» — 5-6 мин. пешком (350-400 м).

Для автомобиля есть городская парковка возле офиса.

График работы / ПН – ПТ / 09:30 – 19:00

Image Alt

Взыскание неустойки

Сегодня в г. Москва и Московской области, зачастую, выгоднее приобрести новую квартиру на условиях договора участия в долевом строительстве (ДДУ), а также предварительного договора купли-продажи, договора паенакопления в строящемся жилищном комплексе, чем покупать готовую квартиру на вторичном рынке. Ежегодно тысячи квадратных метров покупаются участниками долевого строительства. Взыскание неустойки потребуется в случае просрочки передачи недвижимости, а также при передаче со строительными недостатками.

Вместе с тем, многие застройщики нарушают сроки передачи объектов долевого строительства. Причины просрочки передачи различны. Основная причина – это заведомое сокращение застройщиками сроков завершения строительства и передачи объектов долевого строительства в целях привлечения большего количества дольщиков для увеличения объема инвестиций и продаж.

Этим приемом пользуются как небольшие строительные компании, так и крупнейшие застройщики. Порой застройщику выгоднее оплатить суммы взысканных судом неустоек за просрочку передачи квартир, морального вреда и штрафов, и несмотря на взыскания денежных средств, получить прибыль, чем строить непроданные квадратные метры жилья.

В настоящее время немало застройщиков, имеющих просрочки передачи квартир, апартаментов, машино-мест, кладовых и иных объектов долевого строительства, а также передающих их со строительными недостатками.

Это ГК ПИК, ГК МИЦ, ГК ПСН, ГК ЛСР, Самолет-девелопмент, RDI, MR Group, ИНТЕКО, КРОСТ, А101-девелопмент, ГК ФСК, Сезар, Град, Гранель, Galaxy group, «МонАрх».

Взыскание неустойки по договору долевого участия — эта мера ответственности, предусмотренная федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Защита интересов дольщиков реализуется через представительство в суде.

С целью получения компенсации за просрочку передачи квартиры, апартаментов по договору долевого участия участники долевого строительства вынуждены идти в суд, чтобы взыскать неустойку с застройщика, а также моральный вред и штраф за отказ в добровольном порядке урегулировать спор.

С учетом заявления ответчика о снижении неустойки и положений ст. 333 ГК РФ суды имеют право снижать неустойку. В среднем, суды взыскивают денежные средства от 45 до 70% от суммы заявленной в исковом заявлении неустойки по ДДУ.

Есть случаи взыскания судьями денежных средств с застройщика в размере 15-30% от суммы заявленной неустойки, или наоборот, большие суммы – до 100% и более от заявленной неустойки.

Так как при взыскании неустойки по договору долевого участия решающее значение имеет результат взыскания судом неустойки, то важную роль в выборе юриста или юридической компании играет опыт юриста в данных спорах в судах г. Москвы и Московской области.

У нас есть огромный опыт взыскания неустойки как по договору участия в долевом строительстве, так и по предварительным договорам купли-продажи, с застройщиков в судах: у многих не только судов, но и отдельных судей мы знаем практику снижения неустойки.

Юридическая компания «Альянс» предлагает взыскание неустойки со следующих застройщиков:


• ЖК «Зеленые аллеи» (ООО «МИЦ-СтройКапитал»),
• ЖК «Павлино» (ООО «МИЦ-Инвестстрой»),
• ЖК «Барбарис», Бирюлево (МИЦ),
• ЖК «Татьянин парк» (МИЦ, ООО «СК Говорово»),
• ЖК «Гринада» (ООО СЗ «Феодосийская»),
• ЖК «Среда» (ООО «СЗ «ВЦ Стройэкспо»),
• ЖК «Домашний» (АО Мосстройснаб),
• ЖК «Мир Митино» (ООО «Рождествено»),
• ЖК «Долина Сетунь» (ЗАО «СК Донстрой»),
• ЖК «Люберцы 2015/2016» (ООО «Самолет Девелопмент»),
• ЖК «Томилино» (ООО «Томстрой»),
• ЖК «Люберецкий» (ООО «РусСтройГарант»),
• ЖК «Одинцово-1» (ООО «ПИК-Регион»),
• ЖК «Жемчужина Зеленограда» (ООО «ПрометейСити»),
• ЖК «Петр I» (ООО «ТехноСтрой»),
• ЖК «Вандер-Парк» (ЗАО «Монетчик»),
• ЖК «На Мосфильмовской улице», МФК Мосфильмовская», ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» (Региональное объединение работодателей «МКПП (Р)» («Региональное объединение работодателей «Московская конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)»),

• ЖК «Щитниково» (ООО «Агентство недвижимости «КЛЮЧ»),
• ЖК «Бутово-парк» (АО «СТ-ИНЖИНИРИНГ»),
• ЖК «Боброво», Восточное Бутово, Дрожжино (ООО «Лотан»),
• ЖК «1 Мая» (ООО «Мортон-РСО»),
• ЖК «Северный» (Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народное домостроение», НИПП Ассоциация «Народное домостроение»),
• ЖК «Путилково» (ООО «РИВАС МО»),
• ЖК «Нахабино» (ООО «РИВАС МО»),
• ЖК «Саларьево Парк» (ООО «Тирон»), 

 • ЖК «Влюблино» (АО «Межрегионоптторг»),

• ЖК «Грин парк», ЖК Green park, Ботанический сад (ПИК),
• ЖК «Мещерский лес» (АО «ПИК-Индустрия»),

• ЖК «Ясный» (ЖК на Каширском шоссе, ЖК «Орехово-Борисово») (MR Group),

• ЖК «Эко-Видное 2.0» (ООО «Купелинка Девелопмент»),

• ЖК «Гюнай» — (ООО ПКФ «Гюнай»),

• ЖК «Новая Звезда» (ООО «ГСД» (Крост),
• ЖК «Лайнер» (АО «Интеко»),
• ЖК «Садовые Кварталы» (Интеко),
• ЖК «Балчугвьюпоинт», ЖК Balchug-viewpoint (АО Интеко),
• ЖК «ВТБ Арена» (АО УК Динамо),
• ЖК «ЗилАрт» (ООО ПРОМОБЪЕКТ, группа ЛСР),
• ЖК «Мосфильмовский» (ООО «МонАрх Недвижимость»,
• ЖК «Хорошевский» (МонАрХ),
• ЖК «Парк легенд» (ООО Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент»),
• ЖК «Малая Истра» (ООО «Компания ПРОМСЕРВИС»),
• ЖК «Альфа Центавра», г. Химки (ООО «ЦентрДевелопмент»),
• ЖК «Новогиреевский» (ООО «Балашиха-сити»),
• ЖК «Скай Сколково», МФК Sky Skolkovo Apartments (ООО «СтройПрофиль-М»),
• ЖК «Флотилия» (АО «Мосфундаментстрой-1»),
• ЖК «Дуэт» (ООО «Град Инвест Дегунинская»),
• ЖК «Red Side» (Редсайд) («7-ой Таксомоторный Парк»),
• ЖК «Волынский» (ЗАО СУ-11 «Липецкстрой»),
• ЖК «Белые Ночи» (ООО «А 101»),
• ЖК «Ривер Парк» (ООО «Речников Инвест»),
• ЖК «Катуар» ООО «Катуар Девелопмент»),
• ЖК «Видный берег» (ООО «Котар») и др. 

Консультации по вопросам взыскания неустойки с застройщика бесплатны!