В течение последних 5-х лет застройщики стали продавать квартиры-новостройки с чистовым ремонтом (отделкой). Это удобно: не нужно делать ремонт и тратить на это время, а можно заселяться сразу и покупать мебель в готовую квартиру.
Вместе с тем, при осмотре и приемке квартиры с чистовым ремонтом дольщик нередко удивлен низким качеством такого ремонта. Квартиры от многих застройщиков имеют типовые строительные недостатки:
— потолки: механические повреждения и загрязнения;
— стены: неровности стен, некачественная оклейка обоями, укладка плитки;
— полы: некачественный монтаж ламината, напольной плитки, включая некачественный (с дефектами используемый материал);
— окна: механические повреждения, неполная комплектация оконных блоков, некачественный монтаж окон (нарушение требований герметичности), вследствие чего нередко имеется продувание и промерзание окон;
— двери: механические повреждения в виде царапин, сколов, некачественный монтаж (заедание дверей, неровные спилы комплектующих дверного блока и др.).
Как пример, некоторые недостатки, установленные нашими приемщиками при приемке квартиры с чистовым ремонтом:
Многие дольщики, не имея строительного образования, не используя инструмент для проверки качества чистового ремонта застройщика могут не заметить строительные недостатки. Поэтому при получении извещения от застройщика о готовности передать квартиру лучше взять с собой приемщика, который установит все недостатки квартиры, подготовит письменный перечень недостатков, а случае отказа застройщика от составления акта осмотра квартиры (о недостатках) составит его самостоятельно и предоставит его дольщику.
При этом у дольщика возникает вопрос – принять квартиру с недостатками или нет, потребовав от застройщика устранения недостатков. Квартиру лучше принять, если она не имеет существенных недостатков (трещины несущих стен, иные недостатки, препятствующие использованию квартиры по целевому назначению).
Если Вы хотите принять квартиру с чистовым ремонтом застройщика, готовы Вам помочь: у нас есть проверенные приемщики и эксперты, которые имеют профильное образование, знания, опыт, а также документы, в т.ч. НОПРИЗ с учетом требований Постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 г. N 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Представляем документы наших приемщиков квартир с чистовым ремонтом застройщика:
